Максим Гусев
Старший юрист, банкротство граждан и недвижимость · 9 лет практики
Взыскание неустойки с застройщика в Москве
Взыскание неустойки с застройщика через суд стоит от 25 000 ₽. Расчёт с учётом периодов моратория делаем за 1 день, первая инстанция в Москве длится обычно 2–4 месяца.
от 25 000 ₽
Когда нужна
- Застройщик перенёс срок передачи квартиры
- При приёмке нашли недостатки отделки, а застройщик не устраняет их
- Квартира оказалась меньше площади из договора
- Застройщик предлагает подписать допсоглашение о переносе срока
Когда не поможет или нужно иначе
- Если застройщик находится в банкротстве, требования заявляются в реестр кредиторов, это другой порядок и тариф
- Если просрочка пришлась целиком на период моратория, неустойку взыскать, скорее всего, не получится: проверим даты бесплатно
№ 02Этапы
Как ведём дело
- 1
Расчёт
1 день
Считаем неустойку по датам ДДУ с учётом мораториев и ставки ЦБ.
- 2
Претензия
1–2 дня
Направляем претензию застройщику, ждём ответа 10 дней.
- 3
Иск
3–5 дней
Подаём иск по месту вашего жительства, пошлину вы не платите.
- 4
Суд и взыскание
2–4 месяца
Ведём заседания, получаем исполнительный лист и предъявляем в банк.
№ 03Цена
Что входит в работу
- Расчёт неустойки, штрафа и компенсации
- Претензия застройщику
- Иск и участие в заседаниях первой инстанции
- Организация строительной экспертизы при недостатках
- Предъявление исполнительного листа в банк
Цена этапа фиксируется в договоре. Рассрочка без процентов для дел от 60 000 ₽.
Неустойка с застройщика: цены 2026
| Работа | Цена |
|---|---|
| Расчёт неустойки и оценка перспектив | бесплатно |
| Претензия застройщику | от 7 000 ₽ |
| Иск о неустойке под ключ | от 25 000 ₽ |
| Вариант с оплатой по итогам | 15% от взысканной суммы |
Первая консультация30 минут бесплатно
Ответ по документамза 2 рабочих дня
№ 05Ведёт направление
Максим Гусев
Окончил юрфак МГУ, сопроводил более 250 процедур банкротства граждан и 180 сделок с квартирами. Член Ассоциации юристов России.
О юристе- Практика
- 9 лет
- Рейтинг
- 4,9 из 5
- Дел в работе
- 21
- Ближайшее окно
- Сегодня, 17:00
№ 06Вопросы
Частые вопросы по услуге
Можно ли сейчас взыскать неустойку с застройщика?
Да, за периоды вне мораториев, которые вводило правительство в 2022–2025 годах. Мы сверяем даты вашего ДДУ с периодами моратория и называем сумму, на которую реально претендовать.
Снижает ли суд неустойку?
Часто снижает по заявлению застройщика, если сочтёт её несоразмерной. По нашей практике в 2025 году суды Москвы удовлетворяли в среднем 50–70% заявленной неустойки, в каждом деле цифра своя.
Как работает оплата по итогам?
Вы платите 15% от суммы, которую застройщик фактически перечислил по решению суда. Аванса нет, расходы на экспертизу оплачиваются отдельно.
№ 07Контакты
Приходите в офис или напишите
Москва, ул. Условная, 7, офис 410
6 минут пешком от м. «Новокузнецкая», 2 гостевых места во дворе
Пн-Пт 9:00-20:00 · Сб 10:00-16:00 · как пройти
