Застройщики всё чаще сдают квартиры в предчистовой отделке: стены оштукатурены, стяжка залита, электрика разведена. Это экономит месяц, но не всё из white box стоит оставлять как есть.
01Что такое white box
В white box обычно входят выровненные стены под шпаклёвку, стяжка пола, электрика до розеток, ввод воды и канализации, установленные окна. Не входят межкомнатные двери, сантехника, плитка и чистовая отделка.
02Что можно оставить
- Стяжку, если перепад не больше 3 мм на 2 м и нет трещин.
- Штукатурку стен под обои: под покраску почти всегда нужна доводка.
- Окна, если при приёмке не нашли дефектов монтажа.
03Что придётся переделать
- Электрику. Застройщик ставит розетки по минимуму: обычно 1-2 на комнату. Под ваш план мебели нужно добавить точки.
- Санузел. Гидроизоляции чаще всего нет, разводка под стандартную ванну.
- Шумоизоляцию. Межквартирные стены в монолитных домах тонкие.
Принимайте квартиру с инженером: дефекты, которые застройщик исправит бесплатно, потом станут вашими расходами.
Анна Сафина, дизайнер
04Сколько стоит доделать
| Квартира | White box → под ключ | Срок |
|---|---|---|
| Студия, 28 м² | 250-330 тыс. ₽ | 4 недели |
| 1-комн., 40 м² | 340-450 тыс. ₽ | 5 недель |
| 2-комн., 58 м² | 480-640 тыс. ₽ | 6 недель |
Статья полезна?
