24 сентября 2026 · 7 мин чтения · проверил Ксения Лодыгина
Семейная ипотека и маткапитал на дом из СИП-панелей
По шагам: какие программы подходят для частного дома, как банк выдаёт деньги на стройку через эскроу и куда можно направить материнский капитал.
Какие программы работают для частного дома
| Программа | Ставка | Кому |
|---|---|---|
| Семейная ипотека | 6 % | семьи с ребёнком до 6 лет |
| Дальневосточная и арктическая | 2 % | районы Арктической зоны, в том числе часть Архангельской области и НАО |
| Рыночная ИЖС | от 17,5 % | всем |
Условия программ меняются. Ставки и суммы в статье условные, проверяйте у банка на дату сделки.
Как банк платит строителю
- Одобрение заёмщика3–5 дней по заявке в 2–3 банка.
- Договор подряда по форме банкаСо сметой и графиком этапов.
- Счёт эскроуДеньги лежат в банке, мы их не видим до сдачи этапа.
- Раскрытие по этапамПосле акта фундамента, коробки, контура и сдачи дома.
Материнский капитал
Капитал можно отдать в первый взнос по ипотеке, на погашение кредита или напрямую подрядчику. Напрямую подрядчику можно, когда ребёнку исполнилось 3 года, а в ипотеку сразу.
Самая частая ошибка: участок с видом использования «для ведения сельского хозяйства». Капитал на такой участок не дадут, проверяйте выписку до договора.
Чек-лист 0 из 5